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1.9亿美元 美国最贵豪宅啥样(组图)   

2013-05-24 07:16:05|  分类: 美国万花筒 |  标签: |举报 |字号 订阅

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美国富人的财富虽然多来自金融资产,但天价住宅也是一笔很大的财富。美国现在超过1亿美元的豪宅是越来越多,而最近刚上市的一座豪宅竟然要价1.9亿美元,创下了美国史上价格最高的记录。到底什么样的房子能值这么多钱,这套豪宅真有这么高的价值吗?下面我们不妨看个究竟。

1.9亿美元 美国最贵豪宅啥样(组图) - 乔磊 - 乔磊品春秋

 

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 在康涅狄格州格林威治上市的这座豪宅,根据房地产商公布记录,它建筑面积1万3519平方英尺(约合1300平方米),有12个卧室和9个浴室。如果说豪宅的面积不算大的话,整个财产的占地面积却很大,共计有50英亩,院子分为两块,一片占地30英亩,另一片20英亩,有草地网球场、花园、马车库、苹果园、两所温室和75英尺长的加温游泳池。看起来之所以叫价这么高,土地的价值占了不少分量。光卖地有时是卖不了多少钱的,这就要看着地在什么地方。这处房地产所处的地方非常好,是属于海边房,那地点本身就是财富。

1.9亿美元 美国最贵豪宅啥样(组图) - 乔磊 - 乔磊品春秋

 

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 这座豪宅建在高出海平面40英尺的岛上,整个“农场”含有两个小岛,海岸线将近1英里。岛上绿树成荫、绿草茵茵,完全就是一个世外桃源。豪宅面对大海从房间里看海景那是美的不得了。院子里有游泳池、网球场、温室,同时也有招待客人的小别墅。从外部进入到住宅,需要经过1800英尺鹅卵石铺成的汽车道。这座豪宅的外形犹如城堡,共有三层。屋内的主卧室属于高挑式设计,从地面到屋顶有12英尺。

这座豪宅还有个好名字,叫做科波海滩农场,仍然保持1898年初建时的原貌,马车库仍有钟楼,车库有挤奶架。看起来这座豪宅的主人挺谦虚,这么好的地方不叫庄园,而称之为农场,就像地主住的地方似的。看那加州的安纳伯格庄园,能否卖到1.9亿美元不知道,但现在那名气有多大,连中国人都知道了。

1.9亿美元 美国最贵豪宅啥样(组图) - 乔磊 - 乔磊品春秋

 

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 当然,拥有这座这座豪宅的主人绝不是等闲之辈,卡内基钢铁公司合伙人劳德·格林威家族最初建下这个农场,后来木材大王约翰·鲁戴31年前买下它。尽管要价最高,但能否以现在的价格卖出还很难说。以前美国要价最高的豪宅是1.35亿美元,最终还是大杀价后才卖出去。加州拍摄“教父”电影的那座豪宅,上市时叫价1.15亿美元,最后是以9500美元成交。这座叫价1.9亿美元的豪宅,也许至少要降到1.15亿美元才有可能成交,即使是那样,也会成为美国历史上交易的最贵豪宅。

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 根据房地产经纪人的计算,如果按照1.9亿美元的现价买下这座豪宅,首期付款20%就要3800万美元,其余使用30年固定利率抵押贷款,每月需还款68万7734美元。不过如果碰上中国哪个财大气粗的爷们,全部现金一手交钱一手交货,那肯定把美国的乡巴佬看傻了。

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